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邵阳城市商业发源地为红旗路，从商业环境来看，红旗路街区历史悠久、地理位置优越，为邵阳一直以来的商业活动中心，大部分邵阳人的消费习惯直觉式的倾向于老城区消费，但随着时代的变迁，该区域的现状已经和城市发展不相适应，红旗路穿插分布的饮食、文化行业，基本为历史形成，购物体验相对较差。美地公元Park、邮政宝京汇大型商业综合体的出现，可以相对改善红旗路商圈的购物环境和购物感受。

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美地公元Park

2017年美地公元Park进驻邵阳市大祥区，该项目计划总投3.8亿元，集写字楼、商业、住宅于一体。征地10665㎡，总建筑面积约8万㎡。

交通环境：北临红旗路，东依九井湾路，南侧与西侧分别是青云街与青云支巷，位于邵阳中心红旗路商业繁华地段。

项目周边：2个医院，1个公园，1个农贸市场，8所学校，1个大型图书城。

项目特色：项目整体建筑设计由清华大学设计院完成，设计有两个下沉式广场、逾3500平方米的空中花园、近2000平方米的超大双子中庭。

（下沉式广场）

商业分析

2邮政宝京汇

邮政宝京汇是由邵阳市邮政联合巨人地产按照一线城市的商业概念共同开发打造的全新五代(吃喝玩乐购）商业模式的城市综合体，占地8千平方，总建面8.3万平米。

交通环境：红旗路东风路商圈中心，东南侧临邵水西路与红旗路，南面临红旗路，位于红旗路与东风路交汇处。

项目周边：3个医院，4所学校，一个大型图书城等。

项目亮点：商业区域为地下局部1层加地面5层集中式商业，商业立面多采用浅灰色玻璃幕墙，局部搭配银灰色铝板，设置合理的空调位及广告位，沿主要商业广场及道路设置大型广告位和LED屏，结合商业中庭正对商业拐角处立面处理为通透的玻璃体，以形成白天景观，夜晚灯火通明热闹非凡的商业效果。

商业分析

大祥区商业对比

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本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场的出价或评估。